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“琼岛经济基础薄弱,套用一句老话,巧妇难为无米之炊。
洋浦那件事看似存在争议,却是不可否认的实际情况。
琼岛想要发展,必须先搞到钱,土地是琼岛唯一拿得出手的资源!”
“琼岛划成经济特区三年了,洋浦构想受阻断绝了土地换资金的出路,此后琼岛再也没有振奋人心的大动作,更没有拿得出手的成绩。”
“接着说。”
这个切入点让夏盛民来了兴趣。
见夏盛民有了反应,苏峥信心更足,“现有这些经济特区中,琼岛之外的每一个经济特区都有明确的发展方向,甚至连浦东都有了既定发展思路。”
“琼岛划为经济特区时,上面就明确表示过要给琼岛足够大的自主权,说白了就是让它自己寻找属于自己的发展方向。”
“上面为何做出这种决定暂且不提,单说结果,在所有经济特区中,琼岛是进步最慢的一个!”
“如果你是琼岛管理者,发不发愁?”
苏峥冲夏盛民挑眉坏笑。
这一小动作让夏盛民跟着笑出声,“能睡着觉的都是心大之人。”
“有想法不能用,又找不到合适自己的出路,好不容易遇到一个机会,你觉得琼岛会不会抓住?”
夏盛民嗯了一声,却说道:“只能说《意见》给琼岛发展减少了阻碍,并不能妄加揣测什么,更证明不了什么。”
苏峥耸了耸肩,更显轻松:“我只知道,一个走投无路的人,比衣食无忧的人更容易下定决心,敢冒别人不敢冒的风险。”
“对其他经济特区来讲,商品住房是解决住房问题的办法,就算出售土地能给政府创造更多收入用以发展,也要考虑自身实际情况,不可能不顾长远发展策略,一股脑出售太多土地。”
“做什么事都要有序有度!”
夏盛民对苏峥的说法做出补充。
“对,你总结的真精辟!”
苏峥冲夏盛民竖了一个大拇指,却换来夏盛民的白眼,哈哈一笑继续说道:“既然你认同我的说法,那咱们再大胆一些,就刚才说的情况来看,你觉得琼岛房地产行业的空间更大,还是其他城市的空间更大?不要忽略人的求生欲!”
夏盛民愣住了!
他没想到苏峥会在这里下刀。
一个是求生之路,一个只是用来解决麻烦的选择!
不得不承认,如果按照这个逻辑分析,商品房开发一旦被琼岛当成新的出路,潜力绝对比其他地方更足。
夏盛民深深看了苏峥一眼,之前以为苏峥在琼岛囤地是在赌经济特区的发展潜力,现在看来,自己对苏峥的了解还是不够。
“这些只是猜测……”
就在苏峥皱眉时,夏盛民继续说道:“我跟你的情况不同,赌肯定是不行的。
不过,可以走正常流程借款给你的房地产公司。
你不是在陆家嘴有一块地么,拿那块地作抵押。”
陆家嘴那块地是当初以805万的价格拍下来的,现在值多少钱,苏峥其实并不太清楚。
但有一点可以肯定,价格肯定涨了,毕竟已经过去两年时间。
“能贷多少钱?”
“先让人评估啊,到时候酌情给你放宽一些额度不就行了么。”
看出苏峥的忐忑,夏盛民又是追问道,“你想贷多少?贴合实际说。”
“五千万能行不?”
都让自己说了,那还不往大了说?
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